魏丽艳委员：

你们提出的关于“加快老旧小区改造的建议”的提案收悉，

现答复如下：

自2018年开始，我县正逐步实施老旧小区改造工作，按照县政府工作安排，结合县城区老旧小区现状和实际情况，2023年乐亭县老旧小区改造项目共涉及中心社区工会楼、顺祥楼、棉纺楼，东南社区吉祥楼、建光楼、交通楼，河西社区建辉楼、通达楼、阳光楼、明珠楼、红星楼。共改造住宅楼26栋，建筑面积5.7万平方米，716户。项目概算总投资2689.85万元，改造资金主要包括债券资金、政府配套资金及居民自筹资金，其中申请专项债券2100万，居民自筹114万，财政配套资金475.85万。

针对您提出的缺少整体规划，提升改造难度大问题，我县老旧小区改造综合小区现状对改造片区的总体规划，与城市管理、街区特色定位、社区经济、物业管理、智慧小区等相结合，一城一策、一区一策，注重小区之间功能衔接，避免改造后小区之间相互影响；以点串线，延续县城文脉，突出县城个性，提升品牌知名度。

针对您提出的提升改造难度大问题，我县老旧小区改造工作着力于解决小区内住户水电等基础设施老化和落后问题，将屋顶漏水改造作为重要内容；强力拆除小区内违规建筑，恢复绿化面积，拓宽小区道路，增设健身设施；对临街场所和临街商铺进行修缮，用于提升小区周边经济价值，增设活动场地；四是整体提升街区形象，美化、亮化城市环境，彰显城市活力。

针对您提出的改造资金紧缺、缺乏相关引导等相关问题，我县老旧小区改造投资来源主要包括上级补助资金、债券资金、政府配套资金及居民自筹资金。目标是为了极大的改善老旧小区的居住环境。老旧小区改造过程中的改造事项，我县创新思路，大胆探索，注重居民全程参与，并制作了居民满意度测评系统，让居民足不出户就可以参与到测评工作中来，问效于民，将小区居民的满意度作为验收的重要标准，真正让居民群众参与到小区提升改造当中。经统计，6个小区的满意度测评均达到80%以上。老旧小区改造项目开展的同时我局从房屋修缮、建设公共设施、从塑内部秩序、风貌整体提升方面着手，深入一线开展调研，认真倾听群众声音，邀请专业设计团队结合小区居民需求和小区实际情况对建筑外立面、小区道路、绿化，其他公共设施等内容进行合理配置和综合整治。

在对小区楼体、基础设施提升改造的基础上，采用问需于民、因地制宜的方式，集中连片打造茂源社区为亮点街区，保留老旧小区历史文化特色，并结合我县人文历史背景，保留城市的历史文化肌理，确保修旧如旧、新建如故。例如将茂源社区加入文化长廊的设计，就是为了彰显李大钊故乡这一红色文化，为我县老旧小区改造工作增加创新元素。

老旧小区改造三分建、七分管，为确保责任主体归一和改造效果长久维持，将完工小区交由小区物业或者居委会管理，严格执行质量保修制度。在保修期内，施工方要尽职尽责完成保修工作，以免造成小区居民的不满情绪。同时要加强对居民群众的宣传教育。引导居民尽快由福利性生活思维方式向市场经济条件下花钱买服务的生活思维方式转变，树立起物业管理是居民自己应尽的义务的观念和自觉交纳物业管理费的思想意识。逐步实现自我管理，自我服务。                                

乐亭县住建局

2023年6月25日